IMMOBILIENWERTERMITTLUNG
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Immobilienwertermittlung – einfach erklärt
Wie ermittlen den Wert Ihrer Immobilie nach anerkannten Bewertungsverfahren. Je nach Art der Immobilie kommt das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren zum Einsatz.
Unsere Leistungen:
- Besichtigung der Immobilie.
- Aufnahme aller wertrelevanten Daten.
- Prüfung von Unterlagen (z.B. Baupläne, Flächen, Baujahr).
- Bewertung von Zustand, Ausstattung und Modernisierungen.
- Berücksichtigung der Lage und des Grundstücks.
- Ermittlung des Immobilienwerts nach dem passenden Bewertungsverfahren.
- Nachvollziehbare und verständliche Dokumentation der Wertermittlung.
- Erläuterung des ermittelten Wertes und Beantwortung Ihrer Fragen.
Wann wird welches Verfahren angewendet?
Sachwertverfahren
Geeignet für selbst genutzte Immobilien, z. B. Ein- und Zweifamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Dabei werden der Wert des Grundstücks sowie die Herstellungskosten des Gebäudes unter Berücksichtigung von Alter und Zustand ermittelt.
Ertragswertverfahren
Geeignet für vermietete oder gewerblich genutzte Immobilien. Hier steht der nachhaltig erzielbare Ertrag (z.B. Mieteinnahmen) im Mittelpunkt, aus dem der Immobilienwert abgeleitet wird.
So erhalten Sie eine fundierte und nachvollziehbare Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie – beispielsweise für Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermögensübersicht oder eine erste Orientierung.